Luty, Greenpoint, siódma rano. Idziesz na przystanek na Nassau Avenue, chodnik przed kamienicą pokryty lodową tafla – nikt nie posypał. Upadasz na plecy. Karetka. Szpital. Sześć tygodni bez pracy. A landlord twierdzi, że „nie wiedział”. W Nowym Jorku to nie jest wymówka – to podstawa do odszkodowania.
Obowiązek odśnieżania – co mówi prawo NYC
Administrative Code §16-123. Właściciele nieruchomości muszą uprzątnąć śnieg i lód z chodników w ciągu 4 godzin po ustaniu opadów dziennych lub 4 godzin po wschodzie słońca, jeśli opady były nocne. Dotyczy domów jednorodzinnych, kamienic, budynków komercyjnych, wspólnot.
Nie odśnieżył? Ktoś się poślizgnął? Odpowiada.
Uwaga na jedną rzecz: samo miasto Nowy Jork odpowiada za odśnieżanie jezdni i przejść dla pieszych na skrzyżowaniach. Upadłeś na przejściu? Pozew do miasta – i tu krótszy termin: Notice of Claim w 90 dni. Nie 3 lata. Dziewięćdziesiąt dni.
Potknięcie na chodniku – Sidewalk Law
Od 2003 roku właściciele nieruchomości przyległych do chodnika odpowiadają za jego utrzymanie i naprawę. Popękane płyty, nierówności, wystające krawężniki – jeśli potknąłeś się i upadłeś, odpowiada właściciel nieruchomości. Nie miasto. Z kilkoma wyjątkami: budynki jednorodzinne zajmowane przez samych właścicieli.
Dowody, które robią różnicę: zdjęcia chodnika z datą, raporty inspekcji DOT, wcześniejsze skargi na 311. Jeśli ktoś przed Tobą zgłaszał ten sam defekt – to potężny argument. Właściciel „wiedział i nie naprawił”.
→ Upadłeś na chodniku lub oblodzonym przejściu? Sprawdź profil Jodré Brenecki w katalogu PolishPages.
4 rzeczy do zrobienia zaraz po upadku
Pierwsza: nie ruszaj się, jeśli czujesz ból – wezwij pomoc. Druga: zdjęcia. Lód, dziura, mokra podłoga, brak znaku. Telefon masz – użyj go. Trzecia: zgłoś wypadek – landlordowi, kierownikowi sklepu, albo na 311. Najlepiej na piśmie. Czwarta: lekarz. Tego samego dnia.
Jeden błąd, który widzimy regularnie: poszkodowany mówi „nic mi nie jest” na miejscu, a po tygodniu idzie do lekarza, bo ból się nasila. Ubezpieczyciel wykorzysta tę lukę. „Skoro pan chodził tydzień bez lekarza, to widocznie uraz nie jest poważny.” Nie dawaj im tej amunicji.
Na co zwrócić uwagę przy wyborze adwokata od slip and fall
- Znajomość przepisów NYC dotyczących chodników i odśnieżania – Sidewalk Law, Administrative Code §16-123, zasada Prior Written Notice. To specyficzne przepisy i adwokat musi je znać na pamięć, nie szukać w Google podczas Twojej pierwszej konsultacji.
- Doświadczenie w zabezpieczaniu dowodów z 311 i DOT – wcześniejsze skargi sąsiadów to jeden z najsilniejszych dowodów w sprawach slip and fall. Kancelaria, która wie, jak i gdzie je uzyskać, wzmacnia Twoją sprawę zanim jeszcze wniesiesz pozew.
- Obsługa po polsku – opisanie okoliczności upadku i dolegliwości we własnym języku to konieczność dla mocnej dokumentacji.
- System „no win, no fee” – standardowy w branży, ale potwierdź brak ukrytych opłat.
→ Kancelaria Jodré Brenecki prowadzi sprawy slip and fall w systemie „no win, no fee” – sprawdź profil w katalogu PolishPages.
Upadek na chodniku to nie pech. Ktoś miał obowiązek odśnieżyć, naprawić, zabezpieczyć – i tego nie zrobił. Prawo Nowego Jorku pozwala pociągnąć go do odpowiedzialności. Zadzwoń po bezpłatną konsultację: 347-563-2605.
